Limpieza de tejados y lavado suave en la zona de Waltham
Las algas del tejado son lo más común por lo que nos llaman, y también es lo que con más frecuencia convencen a los propietarios de resolver de la manera equivocada. Una hidrolavadora quitará las manchas. También se llevará una parte importante de sus gránulos protectores, y en un tejado que ya tiene diez o quince años ese cambio no vale la pena. En su lugar hacemos un lavado suave, que significa baja presión y una solución de limpieza que mata el organismo de raíz para que no vuelva enseguida.
Par de antes y después de la misma vertiente del tejado, tomado desde el mismo punto. Es la imagen que mejor convierte del sitio.
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- Con base en Waltham
- MA HIC #130145 · MA CSL #093926
- Con seguro completo y compensación laboral al día
- Métodos de lavado suave aprobados para tejas de asfalto
- Se habla español
Qué son en realidad las manchas negras
Gloeocapsa magma, un alga verdiazul que llegó a Nueva Inglaterra hace décadas y desde entonces se ha ido propagando. Se alimenta del relleno de piedra caliza que se usa en las tejas de asfalto modernas. Viaja por el aire, y por eso que una casa de la calle se manche suele significar que los vecinos son los siguientes, y se asienta con más fuerza en las vertientes orientadas al norte y sombreadas, donde el tejado se seca más despacio. Bajo la espesa cubierta de árboles de Belmont, Weston y Lexington, eso es la mayoría de los tejados.
Más allá de su aspecto, la capa de algas retiene la humedad contra la superficie de la teja. La humedad sostenida acorta la vida de la teja y le da al musgo un sitio donde asentarse, y el musgo levanta los bordes de las tejas y deja que el agua se filtre por debajo.
Lavado suave frente a lavado a presión
Lavar un tejado a presión
Lavar un tejado a presión significa lanzar agua contra la superficie con fuerza suficiente para desprender material, y las tejas no están hechas para eso. Las recomendaciones de la Asphalt Roofing Manufacturers Association sobre la limpieza de tejas de asfalto son coherentes en este punto, y algunas garantías de los fabricantes son explícitas en que la limpieza a alta presión anula la cobertura.
Lavado suave
El lavado suave funciona más o menos a la presión de una manguera de jardín con una solución de limpieza que mata las algas, el musgo y el liquen de raíz. Enjuagamos con suavidad, mojamos previamente y enjuagamos las plantas de alrededor, y cubrimos todo lo sensible antes de empezar. Lleva más tiempo que lavarlo a chorro. También es la razón por la que el resultado dura y el tejado no lo paga.
Cómo es una limpieza de tejado
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Recorremos la propiedad y miramos el tejado, las canaletas y las plantas de debajo, y le damos un precio por escrito antes de que pase nada.
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Las plantas y los arbustos se mojan previamente y se cubren. Se controla el agua que baja por los bajantes.
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La solución se aplica a baja presión y se le da tiempo para que actúe.
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Enjuague suave, y luego una segunda pasada en cualquier zona con mucha acumulación.
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Retiramos los restos que caen, revisamos las canaletas y recorremos el trabajo terminado con usted.
Cuánto dura
En la mayoría de los tejados de esta zona, de tres a cinco años antes de que las manchas vuelvan a verse. Los tejados muy sombreados con ramas que cuelgan están en el extremo más corto. Si quiere alargarlo, podar las ramas que mantienen el tejado húmedo ayuda más que cualquier otra cosa. También podemos instalar tiras de zinc o cobre en la cumbrera, que liberan una pequeña cantidad de metal en el agua de lluvia y frenan el recrecimiento en las vertientes de abajo.
Cuándo limpiar no es la solución
Si las tejas se están curvando, ahuecando, perdiendo gránulos en cantidad, o el tejado tiene más de veinte años, limpiarlo es poner dinero en algo que hay que sustituir. Tenemos una Licencia de Supervisor de Construcción de Massachusetts y también hacemos sustitución de tejados, así que no tenemos motivo para venderle un lavado en un tejado que está acabado. Le diremos ante cuál de los dos está.
Reparación y sustitución de tejadosCoste de la limpieza de tejados en la zona de Waltham
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Este marcador de posición es deliberado y está en la lista de pendientes. O recibe números reales antes del lanzamiento o toda la sección se elimina.
Preguntas frecuentes
¿El lavado suave dañará mis tejas?
No. El lavado suave funciona más o menos a la presión de una manguera de jardín y usa una solución de limpieza para matar las algas en lugar de la fuerza para quitarlas. El lavado a alta presión es lo que daña las tejas, porque arranca los gránulos protectores, y algunas garantías de los fabricantes son explícitas en que anula la cobertura.
¿La solución de limpieza es segura para las plantas y las mascotas?
Mojamos previamente y cubrimos las plantas antes de aplicar cualquier solución y enjuagamos bien después. Mantenga a las mascotas dentro mientras trabajamos y hasta que las superficies se hayan secado.
¿Necesitan subirse al tejado?
Solo donde la pendiente y el estado de las tejas lo permitan con seguridad. El lavado suave se hace a baja presión y la mayor parte se puede alcanzar desde escaleras y desde el suelo, que es parte de por qué el método es más suave con el tejado que el lavado a presión.
¿Cuánto dura el trabajo?
La mayoría de los tejados de vivienda unifamiliar son un trabajo de un solo día. Una pendiente pronunciada, varias plantas, mucho musgo y un acceso difícil añaden tiempo, y le decimos qué esperar cuando le damos el precio por escrito.
¿Limpian el musgo además de las algas?
Sí. La misma solución a baja presión mata el musgo y el liquen de raíz junto con las algas. El musgo importa más que las algas a nivel estructural, porque levanta los bordes de las tejas y deja que el agua se filtre por debajo.
¿Qué época del año es la mejor para limpiar el tejado en Massachusetts?
Desde finales de primavera hasta el otoño, una vez que las temperaturas están siempre por encima del punto de congelación. El verano es cuando las manchas de algas son más visibles, y el otoño se combina de forma natural con la limpieza de canaletas antes del invierno.
Trabajos relacionados que hacemos
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