Limpieza de techos y lavado suave en la zona de Waltham
Las algas en el techo son lo más común por lo que nos llaman, y también es lo que con más frecuencia lleva a los dueños de casa a resolverlo de la manera equivocada. Una hidrolavadora le quita las manchas, sí. Pero también se lleva buena parte de sus gránulos protectores, y en un techo que ya tiene diez o quince años ese cambio no vale la pena. En su lugar hacemos un lavado suave, que es baja presión y una solución de limpieza que mata el organismo de raíz para que no vuelva enseguida.
Par de antes y después del mismo lado del techo, tomado desde el mismo punto. Es la imagen que mejor convierte del sitio.
Colocar comoroof-cleaning-waltham-ma-before-after.jpg
- Con base en Waltham
- MA HIC #130145 · MA CSL #093926
- Con seguro completo y compensación laboral al día
- Métodos de lavado suave aprobados para tejas de asfalto
- Se habla español
Qué son en realidad las manchas negras
Gloeocapsa magma, un alga verdiazul que llegó a Nueva Inglaterra hace décadas y desde entonces no ha parado de propagarse. Se alimenta del relleno de piedra caliza que llevan las tejas de asfalto modernas. Viaja por el aire, así que cuando una casa de la calle se mancha, casi siempre los vecinos son los siguientes, y se asienta con más fuerza en los lados del techo que dan al norte y quedan a la sombra, donde el techo se seca más despacio. Bajo la espesa cubierta de árboles de Belmont, Weston y Lexington, eso es la mayoría de los techos.
Más allá de cómo se ve, la capa de algas retiene la humedad contra la superficie de la teja. Esa humedad constante le acorta la vida a la teja y le da al musgo dónde asentarse, y el musgo levanta los bordes de las tejas y deja que el agua se meta por debajo.
Lavado suave frente a lavado a presión
Lavar un techo a presión
Lavar un techo a presión es lanzarle agua a la superficie con fuerza suficiente para desprender material, y las tejas no están hechas para eso. Las recomendaciones de la Asphalt Roofing Manufacturers Association sobre la limpieza de tejas de asfalto van todas en la misma línea, y algunas garantías de los fabricantes dicen claramente que la limpieza a alta presión anula la cobertura.
Lavado suave
El lavado suave trabaja más o menos a la presión de una manguera de jardín, con una solución de limpieza que mata las algas, el musgo y el liquen de raíz. Enjuagamos con suavidad, mojamos y enjuagamos las plantas de alrededor, y cubrimos todo lo delicado antes de empezar. Toma más tiempo que lavarlo a chorro. Y por eso mismo el resultado dura y el techo no lo paga.
Cómo es una limpieza de techo
-
Recorremos la propiedad y revisamos el techo, las canaletas y las plantas de abajo, y le damos un precio por escrito antes de empezar cualquier cosa.
-
Mojamos y cubrimos las plantas y los arbustos. Controlamos el agua que baja por los bajantes.
-
Aplicamos la solución a baja presión y le damos tiempo para que actúe.
-
Enjuague suave, y luego una segunda pasada en las zonas con más acumulación.
-
Recogemos los restos que caen, revisamos las canaletas y repasamos con usted el trabajo terminado.
Cuánto dura
En la mayoría de los techos de esta zona, de tres a cinco años antes de que las manchas vuelvan a notarse. Los techos muy sombreados y con ramas colgantes están en el extremo más corto. Si quiere que dure más, podar las ramas que mantienen el techo húmedo ayuda más que cualquier otra cosa. También podemos instalar tiras de zinc o cobre en la cumbrera, que sueltan un poco de metal en el agua de lluvia y frenan que las algas vuelvan a crecer en los lados de abajo.
Cuándo limpiar no es la solución
Si las tejas se están curvando, ahuecando o perdiendo muchos gránulos, o el techo ya tiene más de veinte años, limpiarlo es meterle dinero a algo que hay que reemplazar. Tenemos una Licencia de Supervisor de Construcción de Massachusetts y también hacemos reemplazo de techos, así que no tenemos ningún motivo para venderle un lavado en un techo que ya está acabado. Le vamos a decir en cuál de los dos casos está.
Reparación y reemplazo de techosPreguntas frecuentes
¿El lavado suave dañará mis tejas?
No. El lavado suave trabaja más o menos a la presión de una manguera de jardín y usa una solución de limpieza que mata las algas, en vez de la fuerza para arrancarlas. Lo que daña las tejas es el lavado a alta presión, porque les quita los gránulos protectores, y algunas garantías de los fabricantes dicen claramente que eso anula la cobertura.
¿La solución de limpieza es segura para las plantas y las mascotas?
Sí. Mojamos y cubrimos las plantas antes de aplicar cualquier solución, y enjuagamos bien al terminar. Mantenga a las mascotas adentro mientras trabajamos y hasta que las superficies se sequen.
¿Necesitan subirse al techo?
Solo donde la pendiente y el estado de las tejas lo permitan sin riesgo. El lavado suave se hace a baja presión y la mayor parte la alcanzamos desde escaleras y desde el suelo, y esa es parte de la razón por la que este método es más suave con el techo que el lavado a presión.
¿Cuánto dura el trabajo?
La mayoría de los techos de una casa unifamiliar se terminan en un solo día. Una pendiente pronunciada, varios pisos, mucho musgo o un acceso difícil suman tiempo, y le decimos qué esperar cuando le entregamos el precio por escrito.
¿Limpian el musgo además de las algas?
Sí. La misma solución a baja presión mata el musgo y el liquen de raíz junto con las algas. A nivel estructural el musgo importa más que las algas, porque levanta los bordes de las tejas y deja que el agua se meta por debajo.
¿Qué época del año es la mejor para limpiar el techo en Massachusetts?
Desde finales de la primavera hasta el otoño, cuando las temperaturas ya se mantienen sobre el punto de congelación. En verano es cuando más se notan las manchas de algas, y el otoño se combina de forma natural con la limpieza de canaletas antes del invierno.
Trabajos relacionados que hacemos
Solicite un estimado gratis de limpieza de techos
Cuéntenos los detalles de su propiedad y lo que necesita. Le damos un estimado gratis por escrito, y le decimos con franqueza si el trabajo puede esperar.
¿Prefiere hablarlo? Llámenos al (508) 745-9333
Se habla español. Llame o escriba en español.